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一、不动产出租增值税税率

1、一般纳税人：2016年4月30日之前购得房产，其税率为5%，2016年5月1日后购得房产，其税率为11%；2、小规模纳税人出租不动产税率为5%；3、个体工商户出租不动产税率为1.5%；4、个人出租普通住宅税率为1.5%；5、个人出租非普通住宅税率为5%。

二、缴纳不动产出租增值税的流程

1、租赁合同备案

在缴纳不动产出租的增值税时，租赁方需要先将租赁合同的原件送到辖区的房管部门进行备案，并在取得备案证明的三十天内，准备好相关的登记资料，包括个人身份证件、不动产权证书原件、租赁合同原件以及备案证明等等。

2、办理税务登记

在准备好所有申报材料之后，纳税人携带这些材料，先到辖区内主管税务机关办理临时税务登记，然后由行政人员对纳税人提交的材料进行审核，确认没有问题后，再给纳税人登记，最后，纳税人在规定时间到税务局办理缴税流程。

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